新區建設，公證護航

　　——黑龍江哈爾濱公證處深入松北區拆遷村屯現場辦公

 

　　山東法制傳媒網：（朱善永 孫紅巖）哈爾濱市城市改造征地工作正在如火如荼地進行中，為了助力哈爾濱新區建設，加快城鄉一體化發展，哈爾濱公證處于2020年11月進駐松北區現場辦公，為松浦街道辦事處松花江村、東方紅村集體土地上房屋征收提供公證法律服務保障。拆遷過程中涉及的法律問題復雜，很多群眾面對難題不知如何處理，公證作為預防性司法制度，既能幫助群眾理順法律關系，以更加簡潔高效的方式解決法律問題，也能實現預防糾紛、維護權益的目的。近兩個月來，哈爾濱公證處公證人員不畏嚴寒，風雪無阻，每天到松花江村村委會駐村服務，耐心細致地為村民解答房屋拆遷涉及的各種法律問題，并依據實際情況提供法律方案，以公證的方式為村民們解決難題。

 

　　劉大爺家此次征收房屋面積共約210平方米，可獲得3套回遷房，老兩口決定自己留一套，兩個子女各一套，這種情況怎么辦理公證？公證員告訴他們，可以先將一部分征收房屋的回遷安置權以簽訂轉讓協議的方式轉給兩個子女，并辦理轉讓協議公證，老兩口和子女再持公證書到拆遷辦簽署“拆遷安置協議”就可以了。部分房屋因所有權人去世，涉及到房產繼承問題。吳女士前來咨詢，村里的房子是父親的名字，前幾年父親去世后，她和弟弟們一直沒有辦理繼承手續，也導致無法簽署“拆遷安置協議”。對此，公證員指導吳女士，由其父的繼承人先辦理遺產繼承公證，確定房產歸屬，再簽署“拆遷安置協議”。我處還提供“綠色繼承”服務，辦理繼承所需的親屬關系證明材料均由公證人員幫忙收集，盡量為其減輕負擔。此外，一些住房早已出售，但未辦理更名手續，房屋所有權人已去世或已遷居外地，面臨的法律問題較為復雜，這就需要公證人員提供全套解決方案。王阿姨購買了同村村民郭大爺的房子，但雙方僅有一紙手寫的買賣協議，并未辦理更名手續，十幾年過去，房主郭大爺已去世，王阿姨無法簽署“拆遷安置協議”，著急地向公證員尋求幫助。公證員告訴她，可以分“三步走”，即先由郭大爺的繼承人辦理遺產繼承公證，指定一位繼承人繼承，再由這位繼承人與拆遷辦簽署“拆遷安置協議”，再與王阿姨簽署回遷安置權轉讓協議并進行公證。

 

　　多年來，哈爾濱公證處服務于城市發展大局，全面參與全市舊城改造工作，曾為哈西客站大規模拆違、群力新區異地安置、白家堡地區拆遷改造等多個大項目提供公證法律服務，還進駐多個回遷小區和拆遷區域現場辦公，以豐富的經驗和專業的服務，為哈爾濱市城市建設和經濟高質量發展擔當作為、履職盡責。（哈爾濱公證處）