山東法制傳媒網：（藍中悅）近日，吉林省柳河縣人民法院中心法庭順利調解了一起因房屋租金給付問題引發的房屋租賃合同糾紛案件。通過法官的不懈努力，雙方順利化解矛盾，達成一致調解意見，實現案結事了。

 

　　案情回顧

 

　　劉某為了體驗農村生活，在中間人小秋的介紹下，租賃了于某家的三間平房及一個倉房，租期兩年，同時劉某需保護房屋一切設施。然而，租賃期結束后，雙方卻因租金支付和騰房問題產生嚴重分歧。于某稱，劉某從入住起就未支付過房租，到期后也拒絕騰房；劉某則堅稱，第一年租房時已將兩年租金以現金形式交給中間人小秋，但小秋因病去世，死無對證。劉某表示，自己對房屋進行了簡單裝修，花費2000多元，而且協議上寫欠房租是無奈之舉，不寫就無法入住。雙方各執一詞，多次爭執無果后，于某向法院提起訴訟，要求劉某補交兩年房租并搬離房屋。

 

　　案件受理后，承辦法官考慮到雙方矛盾激烈，若直接判決可能會進一步激化矛盾，不利于糾紛的徹底解決。于是，法官決定組織雙方進行調解。在調解過程中，法官前往租住房屋實地查看，耐心傾聽雙方訴求，仔細梳理爭議焦點，一方面向劉某釋明其應履行的騰房義務以及若不履行可能面臨的法律后果；另一方面，對于某索要租金的訴求，考慮到劉某所陳述情況的復雜性以及中間人去世難以核實的現實，法官從情理和法理角度進行勸解。

 

　　經過法官多輪苦口婆心的溝通協調，雙方最終達成和解：原告于某自愿放棄索要房屋租費，被告劉某在20天內騰退并返還房屋。雙方簽訂調解協議，至此，這起房屋租賃糾紛得以圓滿解決。

 

　　法官提醒：近年來，因租賃行為引發的民事糾紛不斷增多，出租人和承租人之間所發生的租賃行為包含了許多法律規定的權利與義務，租賃雙方應當明確自己的權利與義務，及時維護自己的權益，依法履行自己的義務，切實避免矛盾的發生。（吉林省柳河縣人民法院）